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中韩地产巨头斥资数十亿联手打造“新曹家渡”

http://www.nj.haozhai.com　　文章来自: 转载　　 2005-04-28 09:25:56

继悦达国际大厦后悦达地产和韩国信一合作出击 中韩地产巨头斥资数十亿联手打造“新曹家渡”  “新曹家渡”：2大商业项目隔街对望  正式出炉 引领未来商务办公中心的示范区域 曹家渡地区将成为本市新一轮商办区的发展重点区域之一，普陀、静安、长宁三区政府正积极与几大实力发展商协作，共同开发曹家渡成熟商住区。据悉，实力雄厚的悦达地产继成功推出“悦达国际大厦”后，此次又与韩国第一地产大鳄信一集团强强联手，投资数十亿元，打造“新曹家渡”标志性项目“悦达信一时代广场”。预计未来几年，曹家渡地区将新增近10万平方米的中高档商业设施，并引进国外商业新模式，未来的“新曹家渡”将成为本市商务办公的示范中心区域。 悦达地产、韩国信一强强联手聚焦曹家渡 两大地产巨头充满信心看好上海 继悦达地产在曹家渡地区成功推出涉外高品质纯写字楼——悦达国际大厦后，作为在上海的投资战略和地产领域的全面扩张，此次悦达地产又联手韩国地产巨头信一集团，斥资数十亿，共同打造“新曹家渡”。据悉，这两大地产巨头对未来上海尤其是曹家渡地区的发展充满信心。 ·    雄厚实力背景——悦达地产、韩国信一 悦达地产是中国工业企业500强悦达集团的下属子公司。拥有多家上市公司、总资产超过100亿的悦达集团是全国500户重点国有企业之一，在国内外拥有30家分公司、8000名员工，位列江苏规模企业前20强、利税前10强。产业覆盖汽车、房地产、纺织、旅游宾馆、能源、煤炭、生物医药等领域，并先后与德国戴安芬、韩国现代、法国家乐福、日本富士重工等国际知名企业形成密切合作关系。凭借雄厚的实力背景，悦达地产在进入上海后精耕细作，已成为上海房地产知名品牌企业，由其开发的上海首创健康住宅-“路易·凯旋宫”以其超豪华的五星级大堂曾引起市场的一片惊艳之声，目前已成为区域升值最快的楼盘。 韩国第一地产大鳄信一房产株式会社成立于1985年1月4日，凭借其品质高尚，顾客满意，信誉第一的理念，获得ISO9001，ISO14001的认证，韩国建设交通部与大韩建设协会颁发的98建筑文化大奖，国内最佳公寓建设奖，总统奖等各项大奖。正是依靠企业内部强大的革新能力，信一房产已经成为韩国房地产市场中最具成长性和市场竞争力的房地产开发、服务商与资产运营商之一。 ·    中韩两大地产巨头强强联手，斥资数十亿，打造“新曹家渡” 中韩建交13年来，两国经贸关系不断飞速发展，成为重要的贸易伙伴。到2004年，中韩贸易额突破900亿美元，中国成为韩国的第一出口大国和最大投资对象国，韩国则是中国的第三大贸易对象国。韩国信一房产正是看好了这一有利形势，以及悦达地产的实力，决定全面展开与中国的投资合作战略。据悉，信一首期将在华投资约20亿人民币，与悦达联手，将建造曹家渡区域内标志性项目，悦达信一时代广场，全方位打造“新曹家渡”，加快曹家渡商业办公“旺地”的进程，使之成为本市未来商务办公的中心的示范区域。 世界商业设计第一：凯里森担纲设计 悦达信一时代广场将成曹家渡的“港汇广场”——新地标建筑 为了彻底改善目前曹家渡地区中低档商业水平的现状，曹家渡地区将引进国外商业新模式，未来会新增10万平方米的中高档商业设施，其中最引人关注的便是悦达地产、韩国信一联手打造的悦达信一时代广场，并邀请世界十大建筑设计事务所之一、商业设计全世界排名第一的美国凯里森建筑师事务所担纲建筑设计。凯里森总部位于美国西雅图，造型舒展、外观雄伟，融合东西方文化精髓的上海港汇广场便是出自其手，他们的客户包括国际上倍享声誉的诺姿庄百货公司，微软公司，惠普公司，波音公司，耐克公司等。因而有理由相信，建成后的悦达信一时代广场将成为曹家渡“新地标建筑”，也将为这一地区的未来发展增添最完美的一笔。 ·    曹家渡的地标，都市办公、购物、休闲、娱乐场所的集大成者 悦达信一时代广场座落于长寿路曹家渡中心，基地面积为13，292平方米。包括5层的商业/娱乐面积（4层地上和1层地下），以及一个30层的办公高层（4层商业，1层设备/避难，25层办公）。总建筑面积（地上部分）为63，800平方米，其中裙房部分为27，800平方米，高层部分为36，000平方米，建筑容积率为4.8。另外还包括2层总共590个停车位的地下停车场。 悦达信一时代广场的方案设计概念源自于为上海的生活方式增添另一个独具匠心的集办公，购物，休闲，娱乐于一体的都市场所。专卖店，餐厅，娱乐场所，以及一个世界级的办公高层，这些功能及空间相辅相成，将会为曹家渡区域带来一个标志性的项目，也将为日新月异的上海生活注入更新的活力。它的诞生将会为周围的居民及游客提供一个前所未有的开敞且有亲和力的都市体验。 ·    开创未来商业新模式，与自然无限亲近的开敞空间 作为悦达信一时代广场开发之重的商业裙房，其拥有着地上4层及地下1层总计27，800平方米的可出租商业面积。它的布局围绕着一个圆形的中心广场。这一广场作为一个吸引人流的主要场所，布置有应各种白天或夜晚节目表演所需的设施。人们还可以透过广场上巨大的活动式天棚享受自然光线和欣赏上海市的天际线。这一天棚又逐渐地与商业裙房上空的特色结构联系起来。商业裙房上的这一显著的流线型的掩体，像浮云一般的雕塑，在将各个空间联系起来的同时，又增加了特色。 ·    数万平米的特色美式商业空间 作为商业裙房内部最具活力的一个空间，4层高、开敞式、自然通风的时尚街，提供了各具特色的或商店，餐厅，以及多层的视觉景观效果，它像一条动脉一样将中心广场以及基地东南角的另一个小型广场（东门）自然地联系了起来。 地下一层空间的设计以美食广场和酒吧街为主题。通过这些多于夜间的活动来延长营业时间以吸引更多的顾客。这一计划非常有利地完善并加强了整个项目的功能，更增添了大都市夜生活中心的形象。  商业裙房中另一单层空间的购物街，从中心广场的另一侧弯过北部的商业区，通向基地的北端。它具有更多室内购物的体验，配以怡人的绿化小品，商亭，艺术品，以及宜人的尺度，这一空间的增加不仅延伸了本项目的范围，又增添了更多的趣味以吸引基地北侧以及长寿路对面悦达国际大厦人流的功能。 ·    水晶般晶莹的塔楼，充满活力的商业办公环境 集精美，稳重及多元性于一体，活力色彩充满了所有的楼层，裙房的自然材质与绿化相结合，为其上部以玻璃幕墙及金属线脚为主题，水晶一般晶莹剔透的塔楼衬出了一个生动的背景。 120米高的办公高层从底部的商业裙房基座中高耸而出。它的位置及体形的选择都严格遵循日光控制的规范，以把对周围住宅楼群的日照影响降低到最低。其简洁的平面与居中布置的交通核，不仅提供了有效的出租面积，并且塑造除了优美挺拔的形体。其北部跌落的体型符合了规范对高度及退红线方面的要求。塔楼南面的弧形面在底部不仅和中心广场有机地结合起来，并一直向上延伸到140米的塔楼顶层。塔楼上的灯冠在夜晚放射出夺目的光芒。北面的退台采用空中花园的概念，既为这些楼层带来了特殊性，又增加了价值。 经过精心推敲及安排的商业和办公空间，不仅会使本项目作为房地产发展的成功保证，也将作为一个世界级的艺术品屹立于上海市。 悦达国际大厦裙房女性SHOPPINGMALL“芳汇广场”将推出 开启曹家渡商务办公形象全面提升之先声 悦达地产率先推出的悦达国际大厦自3月24日开盘以来，短短半个月就已售出100多套。悦达国际大厦的裙房设有5层极具规模的主题式购物中心“芳汇广场”，将进一步完善悦达国际大厦作为涉外写字楼的服务范围。据悉，悦达地产对曹家渡地区充满信心，并将公司下一步投资战略继续聚焦在该区域。 ·    芳汇广场，主题式旗舰Shopping Mall，时尚女性购物第一站 悦达国际大厦下面裙房将设有5层超大规模的主题式购物中心，现已正式命名为芳汇广场。特设品牌服饰、化妆品专卖店、日本料理、甜品店、个人护理中心、整容整形中心等，集时尚、购物、美食、休闲于一体。是一个专为女性打造，追求身体、容颜和心情全面美丽健康的旗舰Shopping Mall，也势必将成为时尚、品位女性的购物第一站。 ·    悦达地产，投资逾20亿，全面提升未来曹家渡商务办公新形象 曹家渡地跨三区、多条市中心重要干道在此交汇；商业上又受到静安寺、中山公园、长寿路三大商圈辐射影响，已成为上海重点发展的12个区域商业中心之一。地域优势加上成熟商住区使其未来将成为一个以高档综合商业服务为特色的新兴中心区域。座落其中的悦达国际大厦以其高品质的商务环境吸引越来越多投资客的关注，悦达地产的实力与诚信更是受到了市场的一致好评。这一次成功推出悦达国际大厦后，悦达地产更是对曹家渡地区充满信心，凭借其雄厚的实力和极高的美誉度，将进一步加大对该区域的投资力度。可以预见，新曹家渡未来的办公商务环境将得到大幅度提升。

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