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韩最大房产商20亿入沪造楼 联手造"新曹家渡"

http://www.nj.haozhai.com　　文章来自: 青年报　　 2005-04-25 10:15:25

在新加坡和中东进行大量地产投资并收获颇丰后，一直逡巡于中国之外的韩国地产巨头也开始发力。昨日，记者从权威渠道获悉，韩国最大的地产商———韩国信一集团即将首次进军中国。据了解，信一集团已和沪知名房企之一的悦达地产悄然签署合作协议，双方将共同斥巨资打造“新曹家渡”地区地标建筑。据称，此次单信一集团的投资额就高达20亿元。  　　曲线入沪  　　作为韩国第一地产大鳄，信一房产株式会社成立于1985年，是韩国房地产市场中最具成长性和市场竞争力的房地产开发、服务商与资产运营商之一，其房产投资遍及东南亚和中东地区，资产规模高达千亿。  　　然而，在新加坡和香港地区等知名房企在内地房地产市场大展拳脚时，韩国企业却普遍动静不大，即便最大的信一集团也不例外。“一般说来，韩国大型房企首选上海作为进军中国的跳板，但韩国企业不如新加坡和香港地区的开发商，缺乏广泛的人际关系网络和市场控制力，在上海拿地比较困难。”参与谈判的一位知情人士表示，“因此，韩国企业只有和中国本土房企合作，以韩方出资金和技术，中方出地的方式曲线入市，这一次的破冰合作就是源于悦达地产在曹家渡地区开发中的大量土地和综合实力，也因为悦达集团和韩国现代等企业长期密切的合作关系。”  　　联手造“新曹家渡”  　　“中国成为韩国第一出口大国和最大投资对象国，韩国则是中国第三大贸易对象国，我们正是看好了这一有利形势及悦达地产的实力，决定全面展开中国投资战略。”信一集团一内部人士表示，“我们计划首期在华投资约20亿元人民币，与悦达地产联手建造曹家渡区域标志性项目———悦达信一时代广场，加快该区域商办旺地进程。”  　　记者百度一下，据悉，作为本市新一轮商办发展重点区域之一，普陀、静安、长宁三区政府正积极与几大实力发展商协作，共同开发曹家渡成熟商住区。预计未来几年，曹家渡将新增近10万平方米中高档商业设施，“新曹家渡”将成为商务办公示范区。  　　韩国房企将发力  　　就在不久前，15家韩国顶级房企组成的投资考察团就来中国考察，包括信一集团、浦项集团、SK建设、佑林建设等韩国一流企业。领队人金万基称，这是近年来韩国房企代表团首次集体对中国房地产市场进行考察，主要是为投资做前期准备。“一支韩国投资中国房地产市场的基金预计今年9月成立，发起资金约2000万美元。”一家考察韩国房企透露。  　　业内人士指出，由于本土房地产开发空间紧张，众多韩国房企在积极开发海外市场，特别是东亚、南亚和中东市场，而中国内地房地产市场也越来越多受到重视，“尽管风险存在但收益率值得期待”成了韩国房企对内地楼市的基本看法。

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