今年一季度，我国35个大中城市房地产市场价格持续上涨，房屋销售价格同比上涨9.8％，涨幅比去年同期上升2.1个百分点。

国家发展和改革委员会、国家统计局15日发布的调查结果显示，一季度，35个大中城市中，房屋销售价格除长沙有所下降外，其它城市均上涨。有8个城市的同比涨幅超过10％。其中，上海上涨19.1％，杭州13.8％，成都12.5％，厦门12.4％。

35个大中城市的经济适用房、普通住宅和高档住宅销售价格，一季度分别同比上涨3.4％、9.7％和12.9％。二手房销售价格同比上涨10.6％，一级和二级市场价格呈联动上升的态势。

调查显示，一季度，35个大中城市土地交易价格同比上涨7.8％，房屋租赁价格上涨1.9％。

国土资源部

各地可调控用地稳定房价

国土资源部规划司司长胡存智15日表示，2005年度全国土地利用计划已经下达各地执行。各地可根据市场需求状况，适当增减房地产用地量，通过调控用地结构稳定房地产价格。

胡存智说，今年全国土地利用计划有三个特点：一是国家将继续实行从严从紧的建设用地供应政策，收紧“地根”；二是保障国家明确的重点急需项目的用地，重点支持西部大开发和振兴东北等老工业基地战略的实施；三是优化结构，区别对待，有保有压，努力稳定房地产价格。

胡存智表示，各地可以通过适当增减房地产用地量，稳定房地产价格，防止房地产市场出现大起大落。

但胡存智也表示，土地供应量的变化只是影响房价变化的因素之一，通常只能影响人们对房价的预期值，而且其作用要经过较长时期才能够显现出来。因此，单纯依靠增加土地供应量，并不一定能够起到抑制房地产价格上涨的作用。