房价上涨和扩散的趋势正在加速。中房上海办公室跟踪调查的30%的住宅楼盘出现上涨，平均涨幅达5.8%。其中有4个楼盘涨幅达9%，如外环线成熟的春申小区，万科假日风情、上海春城、春申景城以前不受关注的浦东新区高行板块及更远的曹路地区，也大有后来居上的态势，并受到购房者青睐，均价分别达到每平方米7500元和6000元。此外，由于受上海国际化大都市和市政府打造“总部经济”的双重利好的影响，1月份徐家汇和静安寺均有二个办公租售楼盘分别有9%和9.5%的涨幅。

上海楼市有诸多积极因素支持着房地产业的发展，但多年来房价高涨，诸多矛盾在进一步发展，风险正在积累，已经引起广大市民的极大关注。中房指数上海办公室认为，房地产不仅需要宏观调控，同时还需要区域性中观调控，这是对宏观调控的必要补充，使本市房地产运作更为健康与和谐。