对美国投资过热，消费过热，出现负储蓄现象及由此将要产生的经济危机，早在2000年香港的经济观察家林行止就有预见，他对美国人全然不知，并食之如甘饴的愚蠢现象颇有隐忧。今天美国的次贷危机验应了林先生的预言。中国的股市危机、楼市危机也不出他所料。投资过热，消费过热，在短时期内显现的是经济高速发展，市场繁荣。然而，当国家实施银根紧缩，防控过热时，资金便成了大问题。投资商因贷款难楼盘开发计划被迫放缓甚至搁浅；消费者也因房贷条件苛刻，房价居高不下，而无力消费。

    当想买也买得起的人愈来愈少时；买得起暂时不想买及想买买不起的人就会多起来。“一少两多”的格局，把楼市送到冬天。这些看似突如其来的经济现象，其实是市场之常态——意料之外，情理之中的事。

      “从一个极端走向另一个极端的两极路线”往往都是利令智昏的结果，从过热到过冷是一个不好的结局。在这一过程中，其主导作用的是开发商、银行、政府。如今解铃还得系铃人？

 开发商要做得事是：适度降价，逐步增量，给银行以信心，给购房者以利好，恢复“投资大，收益普通”的市场常态  ；银行要改变因殪废食的不作为状态，代之以积极放贷帮助房企过难关，严格把关杜绝给信誉差，盈利能力差的企业放贷；政府在调整政策时既要防控投资过热，消费过热，又要防控过冷。孔子云:过犹不及!

       楼市主体的积极作为，对楼市解冻起决定作用。