5月11日，365地产家居网江北看房团如期发车，在红五月40余人一起前往大桥以北，探访江北楼市。

　　本次看房团共探访五家楼盘，分别是苏宁旗下的天华绿谷、天润城、威尼斯水城，以及浦珠北路上的大华·锦绣华城和有花庭洋房之称的山水云房。其中，除山水云房外，各个楼盘都推出了不同程度的优惠，但相较之前的一口价、特价房等促销优惠，目前折扣已经逐渐减少。

　　房源扎堆，折扣却逐渐减少

　　记者在跟随购房者看房过程中发现，本次所看楼盘都拿出了大量房源来迎接本次的江北看房团。位于泰山新村附近的天华绿谷尽管目前在售房源不多，但也不忘对购房者极力推荐其正在积极酝酿的下一期天华硅谷。天润城、大华锦绣华城、威尼斯水城均有不少新开房源。

　　不过，相对前一段时间的一口价、特价房，目前这些楼盘折扣少了许多。天润城的销售经理称，前一段推出了一定的特价房源，价格在4008元/平米，一推出来买的人特别多，现在销售的已经差不多了，剩下的也只是少量130平米以上的大户型。其余的在售房源至少也要95折销售。

　　大华·锦绣华城售楼小姐也透露说，目前该楼盘也没有特价房销售了，之前4200元/平米的房子是为配合5.1活动，现在活动结束，特价房也就不存在了。

　　另外，威尼斯水城目前主要在售8街区房源虽打出4700元/平米的一口价，但相较其5000元/平米左右的均价而言，折扣也不过94折，远没有之前超过10%的折扣那样大的幅度。

　　刚性需求旺盛，江北楼市前景明朗

　　“南京人的刚性需求还真是旺盛，一有便宜房子就抢光了。”一位参加看房的华侨路茶坊网友直呼。据了解，本次参加看房的网友中，年轻人占据多数，而不少网友看中的就是江北楼市价格相对较低。

　　不过，在听说特价房已经销售一空的时候，不少网友表示出不同程度的失望。一对年过半百的夫妇本想通过本次看房为自己的子女挑选一套房子，可以同时容纳老人和小孩。在结束看房之后他们说，来江北买房就是想省点钱留着将来养老，不过现在特价房也没有了，因此还想再看看。

　　有同样想法的网友不在少数。一位业内人士称，与之前购房者观望楼市不同的是，这样的网友都是具有自住需求的潜在购房者，他们希望房价更低的时候买房，但这种希望与害怕房价下跌的恐惧不一样，对其购房计划不会产生太大影响。因此，如果时机成熟，他们仍然会选择在江北买房，特别是在房价逐渐走高的情况下。

　　据了解，就在看房前一天，江北一家纯新盘鹏城国际开盘亮相，一天之内认购了144套之多。另外，从近日房地产成交数据以及新开楼盘的成交情况来看，江北楼市确实存在着巨大的刚性需求。而这样的刚性需求，也正是支撑江北楼市进一步发展的主要力量。