进入2008年，二手房交易中的银行放贷关口是从紧还是“松口”？京城个人贷款服务机构“伟嘉安捷”专业人士认为，各商业银行目前依然实行货币“从紧”的贷款政策，不过较去年年底有所缓解。预计春节过后将有所“松动”。

　　记者了解到，目前各家商业银行为了更好的贯彻宏观调控“从紧”的货币政策，在央行确立2008年信贷投放原则“规模不变，增幅下降”的大方向下，目前正在加快制定今年各银行的贷款投放规模。另外，从央行发布宏观调控政策的习惯来看，年初一、二月份是政策的“空白期”，除了央行召开经济工作会议外，并没有其他相应政策细则出台。所以，对于2007年年底“遗留”的第二套房贷细节等种种“疑问”与“猜想”也需要在此阶段进一步作出解决规划。另外，“伟嘉安捷”专业人士告诉记者，从去年10月下旬过后，各大商业银行基本上都已完成当年的放贷额度。所以即便房贷者当时有贷款需求，递交银行各项贷款材料后也只是能批贷而并不能放贷，需要等到下一年度银行贷款额度调整后再行“批复”。

　　受到以上因素的影响，今年年初各商业银行整体放贷“步伐”并未出现明显的提速。不过专业人士判断，今年的银行放贷有可能不同于往年的“先松后紧”，而采取“先紧后松”的原则。预计春节过后将会逐渐松动。

　　另外，专业人士认为，虽然目前放贷仍然从紧且较为缓慢，但不会影响普通购房者进行贷款交易与制定新的贷款计划。因为根据央行初步商讨的信贷指导性计划，2008年贷款增量将会与今年持平，整体贷款放量的趋缓与严谨，将会更有益于普通房贷者贷款买房。